首页新闻动态设计百科商场升级改造设计
  • 建国门贵友大厦完成商办联动改造 办公区最晚月底开业

    时隔不到半年,建国门贵友大厦的调改已经初步完成。北京商报记者近日走访时看到,商场的二层目前还是用围挡进行遮挡,而三层已经完工,将在近期正式开放。此前,商场与优客工场合作,将二、三层改为办公区,购物区域仅为一层,四层五层则为餐饮和影院。业内人士表示,这个项目改造成具有丰富业态的购物中心难度较大,引进像优客工场这种核心旗舰店来支撑这个项目和体量也相对匹配,对经营者而言,可以减轻经营压力,形成稳定收入

  • 九方签约嘉兴江南摩尔存量改造项目 向长三角城市再拓展

    2019年12月5日,赢商网从“九方轻资讯”官微了解到,九方公司已与浙江金泰阳集团就嘉兴江南摩尔购物中心重新定位、规划改造等事宜达成合作。据悉,这将是九方自2015年昆山九方开业后在长三角区域的第二个购物中心项目。江南摩尔筹建于2004年,于2006年开业,由浙江金泰阳集团打造,是嘉兴第一座大型商业综合体。项目总体量约19万平方米,集“时尚、享乐、品味、生活”为一体,涵盖街铺式的购物商城、百货大楼、游乐场、沃尔玛超市、金逸电影院、酒店等业态。然历经13年的发展,该项目在业态和结构上都存在一定的问题,除沿街商铺较为凌乱外,内部动线、灯光、建筑结构都缺乏现代感

  • 招商蛇口成佛山桂城宝华村旧改合作开发企业 改造面积约290亩

    11月24日,招商蛇口以87%同意率确认成为佛山南海桂城夏北宝华旧村改造合作开发企业。资料显示,宝华村占地面积约309亩,综合容积率3.0,计容建筑面积61.81万㎡,改造面积约290亩,是夏北5条改造旧村中最接近千灯湖核心商圈的村居。根据改造方案,宝华村旧村改造项目总体规划通过轴线的对应、楼栋的错位,高低形成的空间疏密变化,打造居住+商办综合体。

  • IBC MALL开业近一年迎来首轮调整 蜀都丰、维意定制等十余个品牌调整升级

    如今,深圳商业地产领域已逐渐开始从增量市场转向存量市场,购物中心为了保持自身活力,迎合80、90后消费者个性化消费需求,适时进行业态、品类结构调整,既可以吸纳客群、增加消费粘性,又可以为自身创造更广泛的影响力。近日,赢商网实地走访了IBC MALL,发现这座开业近一年的购物中心内部正在进行品牌调整,涉及调整业态包括餐饮、零售、生活服务等。

  • 没有成为网红打卡点的存量改造项目怎么能说是成功的?

    今年年底开始,日本涩谷区陆续有新的商业综合体亮相,11月1日,一个新的存量改造项目惊艳“面世”。它不仅以230米的高度刷新涩谷地区最高建筑纪录,位于其顶层的室外展望广场也是亮点多多。其商场部分更扬言要打造成“世界上最新潮的商业综合体”。

  • 大变身!福田星河COCO Park商业升级改造揭秘

    从近年来深圳商业市场来看,众多迈入十年以上的购物中心,如:深圳万象城、海岸城、益田假日广场、金光华等都在陆续做出调整升级。作为深圳存量商业改造中的“一份子”,福田星河COCOPark近年来的表现一直可圈可点。早在2017年,星河就投入重资对福田星河COCOPark进行开业以来最大力度的改造升级。2018年,君尚百货因租赁合同到期撤出星河国际裙楼。2019年,星河也将原君尚百货部分纳入福田星河COCOPark整体经营,以南北区进行区分。随着南区即将诞生,北区继续升级,升级后整体商业管理面积将达到12万平方米。

  • 深圳罗湖木头龙小区十年旧改困局迎重大进展 确认益田集团为旧改实施主体

    10月29日,罗湖区政府官网发布《罗湖区翠竹街道爱国路木头龙小区城市更新单元实施主体确认的公示》,据公示显示,木头龙1363户权利主体已将房地产的相关权益转移到深圳市益田集团股份有限公司,形成单一主体。这意味着目前木头龙小区的所有业主已经同意旧改并签约征收,这场长达10年的木龙头旧改拉锯战终于向前迈进了一大步,深圳益田经历多年的努力之后,如今正式得到官宣成为终于木头龙旧改单一主体,拿下了这块难啃的“硬骨头”

  • 万科第三季度新增62个项目 “转型”旧改与发力TOD

    当中,仅仅第三季度,万科就新增62个开发项目,总建筑面积约1479.0万平方米,权益规划建筑面积达1155.3万平方米。除此以外,三季度万科物流仓储服务业务新获取项目4个,总建筑面积(指可租赁物业的建筑面积)约27万平方米。截至9月底,万科物流仓储服务业务总建筑面积约998万平方米。事实上,乐居财经根据万科月度销售简报统计的数据则显示,7-9月三个月的时间里,万科拿下的土地项目就分别达到20个、28个以及16个,公司在第三季度所付出的权益地价达到776.85亿元。

  • 京基确定为深圳龙岗黄阁坑旧改开发主体 拆除范围面积近9万㎡

    近日,深圳龙岗区城市更新和土地整备局拟确认,龙城街道黄阁坑工业区南片城市更新单元片区二的实施主体,由深圳市碧海投资发展有限公司作为开发主体。工商资料显示,该公司为京基旗下子公司。根据规划,该更新单元片区二拆除范围面积约8.92万平方米,碧海投资已完成了该更新单元片区二拆除范围内土地、房屋及其它地上附着物的搬迁补偿安置协议的签订。

  • 玩转“夜经济”!看乐基广场的焕新升级秘诀

    夜经济”已经成为评估一座城市经济开放度与活跃度、生活舒适度与便利度的重要指标之一,作为古都新名片,顶级富人区,当下的河西发展“夜经济”,自带天然基因。而对于追求品质生活的人群而言,“白天和夜晚”的双重滋润,也涉及到生活的方方面面。2016年,位于河西核心区域的乐基广场正式亮相,随着消费迭代升级和生活方式的转变,乐基广场正在启动新一轮的升级改造——以美食潮玩为核心,覆盖吃喝玩乐购,将全时段经营理念落到实处

  • 合生创展联合珠江投资夺下东莞麻涌5条村旧改 拟建穗莞产城融合中心

    在此项目上,合生创展、珠江投资参与的是主要范围包括麻涌滨江片区(主要范围包括大盛片区改造、南洲片区改造、华阳片区改造)与麻涌湿地旅游片区(主要范围包括华阳湖湿地、麻三片区改造)进行连片组团式改造,以城市更新方式推进。协议显示,合生系本次进入麻涌,主要是为了参与建设麻涌国际科技创新港,将其打造为粤港澳大湾区青年创新创业示范基地和穗莞合作的专业化产城融合中心,该项目被构建为四大产业集群,涉及数字经济、生物医药、文化创意、金融、教育等产业领域

  • 存量改造与资本未来 商业地产的下一个路口在哪里?

    城市的发展,少不了那些让人纸醉金迷的购物中心、一排排鳞次栉比的写字楼等,在享受城市商业繁荣带给人们便利的同时,也感受着它带来的变化。相较于监管趋严、逐步回归理性的住宅开发,市场对商业地产的包容度仍然较大,吸引众多开发商和投资者到来,开发商业地产项目变得炙手可热。近年来,对商业地产的开发也从过去传统单一的业态向大型综合体转变,整体行业正处于转型变革期。而国内一线城市居高不下的地价和稀缺的土地资源

  • 打破“同质化”僵局,看友谊路新业广场的焕新升级秘诀

    近几年新增购物中心体量已呈停滞增长,2016年-2018年增速已连续三年下滑。天津作为准一线城市,零售商业竞争尤为激烈:诸多知名外资品牌百货先后退市;本土高端百货陆续进入混改阶段;各大购物中心生存空间狭窄,天津率先进入洗牌阶段。激烈竞争之下,我们依然可以看到越发活力四射的项目,由嘉豪商业管理有限公司操盘的GIC基金的友谊路新业广场,连续7年保持高速增长,NOI率接近70%。那么,在资本市场趋于相对波动的当下,友谊路新业广场是如何为业主方提供了一份如此漂亮的答卷呢

  • 时代中国成为广州新塘官湖村旧改合作企业 总投资约63亿元

    10月13日上午,广州市新塘镇官湖村表决通过时代中国为该村更新改造合作企业,拟改造范围用地面积66.77万平方米,总投资预算约63亿元。据了解,官湖村位于增城区新塘镇,下辖三个经济合作社。村域范围东至石新公路,南至石新公路,西至瑶田村界,北至瑶田河,总面积144万平方米。目前,旧村附近以村民住宅、厂房仓库建筑、居住社区为主。至于配套方面,村内有幼儿园、小学等村级标配,村外则主要是仓库厂房、集运市场等。总体上来说,片区教育、商业、医疗等配套设施较为缺乏。

  • 万科再夺万江龙湾3.86万㎡旧改 片区内旧改项目累计25万㎡

    近日,东莞市农村(社区)集体资产管理网公布了《东莞市万江街道龙湾滨江片区坝新苑改造地块前期工作服务商采购项目公开招引前期服务商中选公告(集体决议结果)》根据公告,东莞市东万智峰实业投资有限公司(实为万科地产子公司)成为东莞市万江街道龙湾滨江片区坝新苑改造地块前期工作服务商采购项目的前期服务商。据悉,这是万科第二次参与万江街道的旧改项目。

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