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    鏖战70轮 佳兆业24.6亿夺下东莞厚街近7万㎡商住地

  • 来源:赢商网 深圳站
    作者:赢商网 深圳站
    发布时间:2020-3-19 10:01:02

      3月18日早上10点,厚街镇汀山社区编号为2020WR001地块正式拍卖,经过70轮的竞拍,最终由佳兆业竞得,成交价格约为24.6亿元,可售楼面价12614元/㎡,破厚街底价记录。

  公开资料显示,该地块占地面积6.9万平方米,建筑面积20.86万平方米,采用“竞价+终次报价”方式竞拍。

  值得注意是,此次出让是该地块第三次进行公开拍卖。据悉,早在2015年10月14日,该地块首次挂牌出让,起始价2.64亿元,起始楼面价仅为1900元/㎡,最终无人报价导致流拍。2019年9月20日,该地块再次挂牌除出让,涨价19.25亿元,出让价接近22亿,最终也出让失败。而此次三度出让,起拍价下调了4亿元,起拍总价降为17.7亿元,起拍楼面价为8500元/平,折合可售楼面价为9080元/平。

  与此同时,其他出让条件也相对放宽,如:地块需无偿配建的安居房比例下调为宗地住宅计容建筑面积5%的比例(不少于住宅计容建筑面积9907平米);在竞拍方式上,直接取消了竞配建部分,改为竞价+终次报价的方式。

  在地理位置上,该地块属于厚街镇教育园区板块,周边有东莞轻工业学校、广东酒店职业技术学院,广东创新职业学院三大院校,教育氛围十分浓厚。同时,周边还环绕多个成熟小区,为厚街较为高端的居住板块。在交通上,距离广深高速厚街收费站仅3.1公里,距离地铁R2线站点也较近,地理优势明显,发展潜力较大。

  作为此次竞得者佳兆业,2019年在东莞也动作频频。据悉,在2019年,佳兆业还以以10890元/平的楼面价夺得中堂豆豉洲地块,刷新当时中堂楼面价记录,目前该项目与时代携手打造,预计今年入市。另一方面,作为旧改大王,佳兆业也通过城市更新项目布局东莞,在2019年12月,先后拿下桥头、企石4宗旧改,更新面积达83.66万平。

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