又有购物中心即将开业,大型商业体陆续布局京西

2019.10.09

  人才的集聚和地产项目的开发,会带来消费升级与地区商业活力的释放。

  龙湖北京长安天街将于今年11月15日正式开业。它将成为继长楹天街、大兴天街、房山天街之后的北京第四座天街。此外,位于石景山的京西大悦城预计也将于2020年竣工交付。随着莲石路、阜石路的通车,长安街西延,京西区域价值的提升,也将带动商业消费的全面升级。 

  分层式业态组合设计 增加目的型消费吸客手段 

  位于门头沟区新城大街S1地铁上岸的龙湖长安天街,定位为城市发展和舒享生态新生活方式的重要载体。建成后,它将以绿色生态、舒享空间、沉浸体验、品质调性为主要目标,商业面积达到了5.2万平方米,项目含6个经营楼层,截至目前招商率达100%,高达70%为区域首进品牌。 

  作为龙湖商业在北京布局的第四座天街,这一项目在设计之初便做好了整体业态规划,它通过分层式业态组合设计,实现不同主题的商业分布,增加目的型消费的吸客手段。此次,长安天街将打造室内花园,项目内部超大范围绿植覆盖。同时,还将提供防霾儿童活动区。在空间打造上,采用了100-600平米灵活分割面积自由拆分的形式,从而满足了包括餐饮在内的多业态商业各项价值提升需求。 

  龙湖北京长安天街 

  京西区域价值提升 引购物中心陆续进驻  

  随着莲石路、阜石路通车,长安街西延规划,北京首条磁悬浮S1号线试运行,门头沟南部将可直接通过长安街连接市区道路,门头沟、石景山等区也成为品牌企业争相涌入的京西重地。此前,京西商业综合体业态发展较落后于北京东部CBD等核心商务区,难以满足近年来京西集聚的消费能力,为此一批新型购物中心及商业地产项目陆续进驻。 

  作为全业态街区,位于门头沟区石门营环岛的欢乐大都汇已经在对外招商,坐拥水岸开放式商街,餐饮客户及儿童体验类客户占了多半,据悉,呷哺呷哺、顶风针、真麦工坊、便利蜂、木北造型等品牌已经抢先入驻,未来在这里不但能享受一站式的购物娱乐体验,京西市民也多了一个夜晚消费的好去处。

  与此同时,继西单大悦城、朝阳大悦城后北京第三座大悦城——京西大悦城也预计将于2020年竣工交付。据悉,京西大悦城标配7幢建筑,附带空中花园。作为年轻人的时尚潮流地,大悦城集购物、休闲、娱乐体验于一身。开业之后它将弥补京西商圈的不足,同时使京西体验式经济上升新的台阶。

  京西有旺盛的消费需求
人才的集聚和地产项目的开发,会带来消费升级与地区商业活力的释放。对此,北京商业经济学会常务副会长赖阳认为,相较于发展趋近饱和状态的北部区域,西长安街正迎来高品质生活人群的入住潮。这里的消费需求很旺盛,有望形成一个城市的又一个区域中心。他表示,考虑现代消费的趋势和规律,新区既要有住宅楼下便捷的商业配置,也需要有室外消费者能跟大自然对接的步行街区,并包含有大型的一站式休闲娱乐文化中心。 

  目前,门头沟现有大型购物及商厦,包括了中昂时代广场、华润plus购物中心、永兴奥特莱斯购物广场、国泰百货等。房山地区则以龙湖房山天街、首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场为代表。石景山区的万达广场、喜隆多新国际购物中心,当代商城和华联商厦都已拥有周边相对固定的消费群,但从客流量、知名度及影响力方面仍有很大提升空间。