广州黄埔商地一宗流拍 另一宗以底价成交

2019.09.29

      9月27日上午,广州黄埔2宗商地在网上竞价,最终一宗遭遇流拍,而另一宗底价成交。

  据观点地产新媒体了解,上述流拍的地块为黄埔区广园快速路以南、丰乐路以西地块,占地面积1.65万平方米,为商业商务用地、防护绿地、道路用地。地块起拍总价1.86亿元,折合楼面价8255元/平方米。

  此外,广州国际生物岛有限公司以底价6.46亿元获黄埔区生物岛螺旋大道以北、环岛路以东地块,折合楼面价7280元/平方米,占地面积29597平方米,容积率不大于3,为其他商务用地。

  于同日,广州增城荔湖街罗岗村挂出1宗商业服务业设施用地,地块将于10月28日限时竞价。

  上述商地的占地面积8.78万平方米,计容建面4.26万平方米,挂牌起始价3.45亿元,起拍楼面价约8110元/平方米。

  另悉,该地块竞买人须承诺在取得项目土地并办理不动产权证书之日起30日内在增城区设立健康总部,作为项目运营主体且20年内不得迁出,且承诺项目固定资产投资不低于18亿元,投资强度不低于1374万元/亩,须承诺本次挂牌成交价包括1.4万平方米地下车库及设备用房的土地出让金,超出部分的面积则按相关规定补缴出让金。

  项目建成后,竞买人还需引进至少6家涉及康养服务、医药研发等领域的国内外研发和创新企业的运营或结算中心;孵化至少7个大健康相关产业的技术或项目;引入至少一个养生和一个健康服务机构;引进至少5位康养服务和医药研发相关领域的专家和不少于60位的专业人才。

  此外,出让条件显示,该地块的竞买人还须承诺在取得项目土地开始至28个月内(筹建期),实现年营业收入不低于1.5亿元,年缴纳税收不低于1000万元。项目在取得用地后第三年至第五年(投产期),实现年营业收入不低于4.5亿元,年缴纳税收不低于3000万元。项目在取得用地后第六年起(达产期),实现年营业收入不低于15亿元,年缴纳税收不低于1亿元;其中健康总部年营业收入不低于3亿元,年缴纳税收不低于3000万元。