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    这个美国Mall,号称要颠覆全球所有购物中心

  • 来源:中购联
    作者:王海龙
    发布时间:2019-5-15 15:32:26

        听说过Mall of American吗?作为一座购物中心,这名字是不是霸气侧漏?

       这个由加拿大知名开发商三五集团(Triple Five Group)打造的,全美最大的购物中心,总建面420万平方英尺(39万平方米),据说转遍所有店要花86个小时。

       不过,今天要介绍的不是Mall of American,而是她“即将出生”的同胞兄弟,同样由三五集团打造的最新超级购物娱乐综合体——American Dream(美国梦)。

        项目logo

        American Dream

       经常看美剧或对美国文化有所了解的人,肯定都听说过美国梦这个诠释美国人生活理想的专有名词。

       而三五集团给这座最新的综合体起名为“美国梦”,充分说明了该项目的重要性,以及集团在其身上寄托的厚望。

       事实上,三五集团在其官网上用了这样一句话来形容这个项目的意义与影响:为行业树立新标杆,重新定义美国乃至全球范围内的零售、娱乐体验。(“establish the new standard, and redefine the retail and entertainment experience in the US and across the world”)

       那么这个Mall(其实已经不能用Mall或购物中心来定义她了)究竟有何魅力与底气能堪当此重任呢?下面,铱星云商为你抢先揭秘。

       首先来看看对商业项目来说最重要的先天禀赋:地段

       American Dream总体位于美国东北角,地处纽约州、新泽西州、康涅狄格州三州交界处,纽约大都会核心地带。该地区年游客6200万,预计项目年客流4000万人次。

        项目大概方位(图中红色圆圈中)

       项目50英里辐射范围内居住2000万人口,家庭平均收入97000美元;年经过汽车数1亿辆,日均30万辆以上,33000停车位;

       项目距离曼哈顿4.5英里,时代广场5英里,商场内有去往新泽西州的换乘火车;距离纽瓦克机场10英里,肯尼迪国际机场22英里,拉瓜地尔亚机场18英里,华盛顿机场8.5英里。

       项目占地300万平方英尺,约27.87万平方米(注意这里是占地,而不是商业面积),集零售、餐饮、娱乐、旅游于一体,预计将有450间店铺。

       此外还有北美最大的全室内梦工厂水上公园、游乐园、12层高的室内滑雪滑冰乐园、1500座的现场表演艺术剧院、285英尺(86.868米)高的摩天轮、Cinemex豪华影院、70000平方英尺(6503.2128平方米)的水族馆与乐高探索中心、国家冰球联盟场馆大小的冰球场、18洞的小型高尔夫球场、460,000平方英尺(4.27万平方米)的奢侈潮流区域(luxuryand fashion area)及15间全套服务餐厅(full-service restaurants)等。

       下面,具体介绍一下各类业态:

       美国著名的景区运营商SNOW Operating在项目内打造西半球首个室内滑雪乐园大雪美国(BIG SNOW AMERICA),占地18万平方英尺(1.67万平方米),内部拥有800英尺(244m)长、12层楼高的的滑雪坡道、北欧小木屋、攀岩雪墙等,可进行滑雪、滑冰及其他娱乐活动。

       此外,一系列与雪地玩乐有关的商店将包围在乐园周边,提供设备、配饰、服装等众多商品,以及相关训练课程等服务。

       该乐园365天开放,面对消费者和机构团体提供特别的营销活动。


       梦工厂水上乐园
       DREAMWORKS® WATER PARK

       约8英亩的全玻璃室内玩水乐园
       365天全天候气温控制
       可举办私人派对、活动等

       尼克宇宙主题公园
       NICKELODEON UNIVERSE® THEME PARK

       365天全天候气温控制
       可举办私人派对、活动等

       约8英亩的全玻璃室内主题乐园,包括海绵宝宝、忍者神龟、火焰和机器怪兽(blaze and the monster machines)等经典卡通形象将出现在游乐场内。

       摩天轮    

       几乎与自由女神像一样高
       235英尺约72m直径,直面纽约西部
       完整旋转一圈需要25分钟
       作为地标性建筑,可从完美视角远眺整个纽约城
       26个可调节气候的客舱

        默林娱乐集团旗下两大项目

       美国梦购物中心与世界最大的娱乐帝国默林娱乐集团(Merlin Entertainments Group)联合打造的近7万平方英尺(0.65万平方米)的娱乐场地,包括3.5万平方英尺(0.325万平方米)的水族馆(SEA LIFE Aquarium),以及3.5万平方英尺(0.325万平方米)的乐高探索中心(LEGOLAND® Discovery Center)。

       SEA LIFE是世界最大的水族馆品牌,在北美、欧洲、亚太分布有50多个场馆。美国梦SEA LIFE水族馆将是品牌在新泽西/纽约片区的首个同时也是唯一一个店,将展示不同类型的海洋生物,从小虾、海星到海马、鲨鱼等。此外,项目内还有一条水底隧道,可让访客无缝近距离观看了解海洋动物的一举一动。

       乐高探索中心专为3-10岁孩子的家庭设计,包括4D影院、砖块泳池、积木课程、生日派对房间等。

        国家冰球联盟标准场馆大小的滑冰场

       全年开放,包含娱乐性项目、曲棍球项目、游览性演出与展览、专业滑冰课程、团建项目、生日派对等服务。


       三州地区唯一的趣志儿童乐园
       KIDZANIA

       KIDZANIA是世界知名的儿童乐园,像一座迷你城市,孩子们可以在这里扮演成人角色,挑选工作,尽情玩乐。目前已进驻迪拜购物中心。

         Cinemex    

       来自墨西哥城的世界第六大影院集团CINEMEX旗下的影院品牌。美国梦Cinemex店是全美仅有的4家之一,也是纽约大都会区首家。1400座的豪华剧场综合体包含12个双屏幕、沉浸式影院,私人观影间、加宽4D座椅等。此外,影院内还有世界TOP50的餐饮品牌Chef Mikel Alonso of Biko以及知名鸡尾酒品牌Mica Rousseau入驻,为观影者提供美食、酒水服务。

        提供目的地餐饮和独一无二的烹饪体验

        For The Win(FTW):占地2.2万平方英尺(0.2万平方米),世界知名娱乐集团Lucky Strike Entertainment旗下的美食酒吧。提供最新最好玩的游戏、大厨精制风味美食、手工啤酒、保龄球、现场音乐会等。

        MUNCHIES Food Hall:知名餐饮集团VICE旗下快餐集市,占地3.8万平方英尺(0.35万平方米),拥有18家餐饮。

       外加最新的烹饪概念:

       美食大厅FOOD HALL
       休闲快餐、社交餐饮的新阶段
       内部分14个区域,包括一个烹饪工作室
       2间餐饮快闪店
       400座位
       本地及片区最好的食材

       受全球菜肴启发、把艺术和烹饪结合在一起的新创造

       清真美食大厅KOSHER FOOD HALL

       北美地区首家购物中心里的清真美食集市

       6个单元吸引来自从纽约到迈阿密的清真美食

       2万平方英尺(0.185万平方米)的大健康中心,提供一流的锻炼、健身、营养、美容、spa品牌与设施场所,来抚慰消费者游逛之后疲惫的身心。

       美国梦购物中心瞄准全球游客,尤其以中国、南美、中东、俄罗斯游客为主。接待团队能流利讲说、翻译普通话、粤语、西班牙语、法语、俄语、葡萄牙语、阿拉伯语以及其他较多使用的语种。精细化礼宾服务,包括住宿、航班等;提供到纽约市及机场的摆渡车服务;行李包裹的取拿(从酒店房间到机场)。

       ■ 科技融合

       通过运用最先进科技设备来进一步提升顾客体验,比如让家长在购物时随时保持与孩子联系的手镯、全场内的现实增强技术(AR)、中央屏幕等。

       ■ 礼宾部与侍者

       与购物体验打通,礼宾部提供的服务可为顾客安排好一整天的玩乐购计划,从独自购物到去做spa、从在娱乐中心享受VIP席位到吃一顿精美大餐、以及将您所购物品安全无误地送达您的车内、酒店房间或家中。如有需要,侍者还可开车将顾客从场内某处接送到另一处。

       ■ 独一无二的活动与快闪体验

       除了场内365天不间断的娱乐项目带来的体验,美国梦还将与世界顶级娱乐、音乐、艺术机构合作举办各类活动,给消费者带来独一无二甚至一生中仅此一次的超凡体验。美国梦的活动是动态变化的,希望消费者每一次到来都感受到不同。

       ■ 颠覆性营销活动

       为了与美国梦整体提倡的颠覆性理念保持一致,场内活动包括了所有租户的促销和活动,并且将其整合做成定期更新的电子杂志,可登录项目官网查看,此外还可以在场内通过AR设备来查看。

       ■ 奢华住宿

       800间客房的奢华酒店,内含会议中心以及高端餐厅。旨在将美国梦打造成为国际知名的商务度假目的地。

       ■ 三大主力店

       131,906平方英尺(12.25万平方米)的萨克斯第五大道精品百货店 (Saks Fifth Avenue)

       119,605平方英尺(1.1万平方米)的罗德泰勒百货(Lord& Taylor)

       30,000平方英尺(0.28万平方米)的萨克斯第五大道折扣店Saks Fifth Avenue OFF 5TH

       Hermès:8000平方英尺(743平方米),2层的旗舰店(位于萨克斯第五大道精品百货店 Saks Fifth Avenue)。

       21世纪百货(CENTURY 21 DEPARTMENT STORE)6万平方英尺(0.56万平方米),主营高端精品男女童装、鞋履、内衣、配饰、化妆品、家居用品等,折扣高达3.5折。

       Primark是来自欧洲的时尚零售商,美国梦Primark店约10万平方英尺(0.93万平方米),商品包括男女童服饰、家居用品

       此外,已知的入驻品牌还有Aritzia、Banana Republic、Gap、 Lululemon、 MAC、 Microsoft、Pink、Uniqlo、Victoria’s Secret、Zara等。

       为了顺利推进项目,去年,三五集团先后共融资44.4亿美元(折合人民币约300亿),分别是2017年5月19日融资16.7亿美元(银行贷款),2017年6月22日融资27.7亿美元(债券)。两次融资皆通过JP摩根和高盛两大投行来完成。官网介绍,该项目将于2019年3月全面开业。

       另外,American Dream其实是三五集团旗下一条产品线,本文中介绍的项目,准确说应称为American Dream NJ/NY,因为除了该项目,目前三五集团也在筹备另一个American Dream,即位于迈阿密的American Dream MIAMI。有机会我们再介绍。

       他山之石,可以攻玉。美国作为全球经济最发达的国家,其商业及零售市场有很多领先之处,也有很多值得国内同行借鉴的地方。中购联作为中国购物中心行业最知名的平台,一向以专业性、国际性而受到业内认可。我们介绍国外优秀项目,也是希望有助于进一步提升国内购物中心的整体水平与质量。

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