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    摩登大道9.75亿卖掉广州科学城这座标志性建筑,至少赚了1000万!

  • 来源:第一纺织网
    作者:第一纺织网
    发布时间:2019-8-8 15:21:23

资料图片:位于广州市黄埔区科学城光谱中路23号的摩登大道总部大厦


        专业经营卡奴迪路品牌的本土高级男装服饰上市公司——摩登大道时尚集团股份有限公司(以下简称“摩登大道”)今天(8月8日)晚间发布公告称,公司拟将位于广州市黄埔区科学城光谱中路23号的相关土地使用权及地上建筑物等资产,即公司总部大楼,出售给广州经济技术开发区管委会旗下的广州市建康体育文化发展有限公司,转让总价9.75亿元(含增值税)。

        摩登大道表示,此次交易完成后将有利于进一步盘活公司现有资产,提高公司资产使用效率,保证公司资金积极用于生产经营活动;符合公司整体发展战略的需要,有利于公司优化资产结构,实现股东利益最大化,预计此次交易可实现利润1000万元-3000万元。此外,此次交易可能造成公司高新技术产品收入占比低于60%,从而导致公司失去高新技术企业资格。

        第一纺织网记者查阅公告获悉,截至2019年7月31日,标的资产账面原值共计8.18亿元,账面净值共计7.77亿元,标的资产所占地块的土地使用权面积为19280平方米,已取得国有土地使用权证,标的资产地上建筑预测建筑面积合计为49389.0951平方米(包括配套设施、走道、电井、大堂等面积1311.1898平方米),地下建筑预测面积为21641平方米(包括人防工程面积),标的资产的房地产权证正在办理中。

        摩登大道称,公司已将标的资产所涉在建工程抵押给广州银行股份有限公司广州天河支行,并获得广州银行股份有限公司广州天河支行提供的贷款本金4亿元,截至本协议签订之日,贷款本金余额为2.75亿元。

        公告显示,摩登大道的总部物业包括四栋建筑物及配套地下停车场,分别为:广州黄埔区光谱中路23号(1)栋—艺术馆、广州黄埔区光谱中路23号(2)栋—A2办公楼、广州黄埔区光谱中路23号(3)栋—品牌旗舰店、广州黄埔区光谱中路23号(4)栋—A1办公楼及地下配套停车场建筑;总部物业所占地块的土地使用权面积为19280平方米,已取得国有土地使用权证;总部物业地上建筑预测建筑面积合计为49,389.0951平方米(包括配套设施、走道、电井、大堂等面积1,311.1898平方米),总部物业地下建筑预测面积为21,641平方米(包括人防工程面积),总部物业建筑的房地产权证正在办理中。

        公开资料显示,摩登大道原名卡奴迪路,于2012年2月28日登陆深交所中小板。

        2018年度,摩登大道实现营业收入15.62亿元,较上年同期上升69.56%;归属于上市公司股东的净利润2785.47万元,较上年同期下降79.32%。截至2018年12月31日,摩登大道门店总数为293家,直营店为202家,加盟店为91家;其中,CANUDILO品牌店230家,DIRK BIKKEMBERGS品牌店5家,国际代理品牌店58家。


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