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    成见 | 瑞华炸雷里的地产资本坎

  • 来源:观点地产新媒体
    作者:观点地产新媒体
    发布时间:2019-7-29 9:28:31

截至目前,越来越多上市企业收到证监会发出的中止审查通知书,遭波及的项目包括31单IPO、7单再融资项目。

瑞华所被立案调查,它的影响可能超出你想象。

这家内资第二大会计师事务所出事前审计着323家A股上市公司财报。其余第一大立信所570家、天健399家、大华分得239家,信永中和则有237家。而A股拥有共3633间上市企业。

而瑞华还担任约40个排队IPO项目的审计机构,及负责多间上市公司的融资业务。

该行所过去的纪录难算良好,其最近四年因键桥通讯、华泽钴镍、亚太实业几案五次受罚,直至7月8日宣布因‘康得新虚增120亿利润事件’被中国证监会立案。

截至目前,越来越多上市企业收到证监会发出的中止审查通知书,遭波及的项目包括31单IPO、7单再融资项目。

某地产集团算其中一个“受害者”。7月26日该企业宣布,因审计机构(即瑞华所)涉嫌违规,旗下70亿定增计划被中止。

资料显示,上述定增最初在2016年5月份宣布,筹98亿元资金预计用于支持其位于北京的多个项目,并偿还金融机构贷款。随后定增条款几经改变,募集金额及用途重新修订。

另一方面,这是该计划自去年6月以来再一次因故暂停。当时项目保荐机构国信证券被证监会立案调查,计划因此受阻。

根据以往经验,该计划在相关调查结束后会申请恢复项目审核。只是就目前而言,不知道对瑞华的调查还需持续多久。

其实,据观点地产新媒体了解,除该地产集团之外,截至2019年6月30日与瑞华所保持着合作关系的房地产企业还包括:

目前上述企业是否会进一步受到事件影响,还有待观察。

值得一提的是其中一家停牌时日已久的企业,这家企业因肩负“回A”重任,已经停牌将近四年。过去很长一段时间它是否会被监管部门放行而备受关注,目前更经不起一丝波澜。

现时一直处于重组进程的房企还有广宇发展、嘉凯城。去年广宇发展与鲁能的重组方案历时8年终获批,但深层次的资产整合还在继续。最近,广宇发展就计划以重组时被注入的济南领秀城项目为基础资产发行40亿元CMBS,目前计划还有待审核。

而就目前来说,考虑更换会计师事务所或者是不错的选择。有先例的是,今年1月康得新债务爆雷后,大悦城控股(前中粮地产)随即于4月4日宣布改聘信永中和会计师事务所为公司2019年度财务报告和内部控制审计机构。

在此之前,大悦城的审计机构正是瑞华所。3月27日中粮地产重组大悦城正式完成后,其随即“下课”。

另一家事先更换会所的开发商是上海临港控股股份有限公司。去年12月,上海临港将瑞华所改聘为天健会计师事务所。

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