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    高新区9万m²购物中心揭开“神秘面纱”!

  • 来源:郑州商业观察
    作者:托尼主编
    发布时间:2019-7-18 9:36:57

作为未来定位为郑州科技城的「高新区」,近年来伴随着强有力的发展以及产业定位的有序升级,新建住宅小区也如雨后春笋般遍地开花,不仅为整个区域导入了数十万居住人口,更为高新区带来了很大的生活消费潜力,而该地区居民对居住地的商业以及生活环境的改善也有着较高的期待。此外,超过10万的大学生群体,也需要有一个大型的购物休闲娱乐的场所,商业升级与消费升级也成为了这一发展阶段的“必需品”。


去年Q4如期开业的朗悦公园茂1号馆,不仅为高新区一次性带来超过60个区域首进品牌,更在此后的运营阶段凭兔斯基12周年主题特展、帕克猫的美食市集等营销活动一跃成为高新区乃至郑州西区最受瞩目的购物中心项目之一,双休日日均客流量更是达到了10万人次。不得不说其通过场景化的精心设计、业态品类品牌的科学筛选实现了对周边学生、家庭、教职工及商办客群的全方位服务。在功能上,力求“小体量、大容量”;在品牌上,力求“小体量、大品牌“;在空间上,实现“小体量、高格调”的做法,更是值得思考与学习。


与此同时,于2017年底开业的朗悦公园茂2号馆在历经两年的培育期后也于近期开启了第一轮大调整,将进一步增加零售比例,塑造一个以时尚女性、品质家庭消费氛围为主的区域,预计于今年底完成本轮调整。


当然,除了已经开业的公园茂,朗悦的商业团队在今年又一次踏上了新的征途。


位于高新区长椿路与红桦街交汇处的新悦荟


根据郑州商业观察的了解,朗悦的商业团队于今年初启动了同属本区域的另一个项目,位于高新区长椿路与红桦街交汇处的“新悦荟”。


总建筑面积9万m²,打造时尚与接地气并行的社区型购物中心


从“物质文化需要”到“美好生活需要”,社区型购物中心的发展也伴随着市场及消费者的日趋成熟而不断革新和转变。新悦荟项目总建筑面积达到了9万m²,分为地上四层、地下两层,共规划了150余个品牌,其中包含了目前还没有进驻过高新区的零售快时尚

品牌。


如果把此前已经开业的公园茂喻为高新区第一个大型一站式街区mall的话,那么新悦荟则可以称之为这个区域第一个真正意义上的Shopping Mall。


新悦荟 效果图


该项目位于高新区的西北区域,与将在明年开业的高新万达广场有近7KM的距离,或将开辟高新区域内的一个新商圈


事实上,社区型购物中心在郑州的定位大都没什么明显的差异。新悦荟为了避开与周围商业体及同级别社区型购物中心的竞争,提高自己的辨识度,从定位伊始便开始打造差异化。考虑到区域内消费需求及消费习惯等因素,以及与公园茂不到两个街区的距离,新悦荟项目就自身的零售业态进行了适度优化,不再只是品牌的呈现,而是新零售下购物方式的改变,以此来营造一个周边消费人群工作、生活之外触手可及的第三空间。此外,在商业主题方面也提出了文化社区的概念。


从商业发展和人们喜欢就近消费的规律上看,社区型购物中心的市场空间会大一些,后期的经营流量也能相对有所保障,对体量和规模的要求也并不是一味的求大。因为社区商业的本质属性仍旧是本地化生活服务,服务和消费之间密不可分,如何融服务于消费、以服务带动消费,才是整个项目能否实现操盘初衷的关键点。


因此,在主力店方面该项目选择了与首进郑州市场的金逸IMAX影城、高新区的老朋友永辉Bravo超市进行合作。在运动品牌方面也有较大的突破,引进了高新区首家Nike Beacon和Adidas Mega门店,同时还有此前已经在朗悦公园茂1号馆开业的Nike KL。



金逸IMAX影城 效果图


金逸选择在本项目投入IMAX影城,不仅将为本区域的观影客人带来顶天立地的画面、超清晰的图像、震撼的声效,也体现出金逸对高新区市场的看好、对放映技术及优质放映效果的不断追求,带给观众身临其境般的观影体验。根据郑州商业观察的了解,金逸IMAX影城新悦荟店位于购物中心的四楼,共设立8个数字影厅约1100个座位,包含杜比全景声厅和激光IMAX。



新悦荟部分意向引进品牌




新悦荟内场 效果图


伴随着该项目的招商正式开启,相信后续还将有更多适合本区域消费及发展的品牌加入。一个好的购物中心,不在于设计有多么的炫酷,体验有多么的丰富,而在于项目本身设计的舒适性和业态配置的合理性。当然上述的一切更离不开一支年轻、有理想、敢拼搏与努力的团队。


新悦荟希望用商业来温暖社区的最后一公里消费,用品质与服务来提升区域内的商业形象。而该项目的基本特性也是重视社区居民的情感互动,通过体验性、细节性服务拉近邻里关系,陪伴一代人的成长。


该项目预计将在2019年底试营业!


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