派沃新作|济南迈入“双天街时代”!龙湖北宸天街点燃区域消费新中心!

2023.12.13
随着城市半径的不断外扩,商业成为城市拓荒成功的关键因素。济南一路向东进阶发展,开拓城市版图。而龙湖布局济南的第二座天街——北宸天街,于2023年12月1日强势开业,宣告着魅力泉城正式迈入“双天街时代”。


双线轨交、立体路网 

TOD商业新样板

济南新东站区域作为城市次中心,地铁规划最为密集。位于新东站板块核心位置的济南北宸天街,是名副其实的TOD综合体,城市核心线路地铁3号线和正在修建的6号线双地铁在此交汇,王舍人站&凤凰路站直达商场,预计未来年度总客流超500万人次。

两条主干道工业北路与凤凰北路分置两侧,从济南新东站出发,30min内即可通达济南东西。便捷立体的交通路网,让北宸天街全方位链接城市核心。

北宸天街既是新东站片区首个TOD商业项目,也是TOD商业新样板。




魅力泉城,心灵绿洲 

城市乐活新空间

北宸天街定位“乐活你的生活”,围绕商业定位和业态规划,派沃设计为项目呈现了自然、生态而又时尚的商业空间。



主中庭创造性地打造纵向交错的挑台,提供良好的垂直拉动空间,使人们拥有从底层向上与高层向下两种不同的视觉体验。



挑台设计不仅作为主要空间的记忆亮点,也作为多经点位(目前四层挑台空间已全部租出),提高坪效,让高层也拥有居高不下的热度。

▲开业现场实拍


项目整体呈现简洁的一字型动线,为了避免主中庭两侧直街形成人流快速通过的冷区,我们为直街中庭打造极具动感和富有韵律的天花造型,同时以简洁通透的玻璃拦河提升两侧品牌曝光度,汇聚人气。


特色连桥不仅让动线更加通达,也能丰富空间层次,化解原建筑空间的单一枯燥。



为吸引人群进入并均衡客流,地下餐饮街除了常规美食区位,还设计特色美食区域与中岛商铺,并将户外元素充分利用,用店铺的内推外摆来化解地下空间的压抑沉闷。打开商户与公区的界面,使人自然融入商业氛围中,配合轻餐业态,打造休闲社交场所,聚集人群,提升转化率。



100%招商率,超60%区域首进 

区域消费新中心


北宸天街作为济南新东站片区的“C位选手”,此次开业一次性为区域带来210+品牌,以100%的招商率解锁区域消费新中心成就。

多元化的业态组合,超60%的区域首店(含12家山东首店,13家济南首店),引领性的品牌矩阵,在新东站商圈掀起一轮新的风暴。

永辉超市,沃美影城等主力店首次入驻新东站片区;餐饮方面,引进了火焰里自助山东首店以及逾60家首次入驻商圈的新面孔,其中包括小菜园、周大厨、西塔老太太等实力品牌。基于体验式消费趋势,北宸天街还引入了华为智能生活馆旗舰店,网红潮流零售新巨头KKV新东站片区首店,同时引入会飞的哈林、小象动悟公园、seven colors、巨好玩盒子等多种儿童体验类项目,满足多年龄层亲子家庭的游逛需求。

济南北宸天街的落成,不仅满足周边客群对美好生活的持续追求,为他们开启探索乐活生活的全新旅程,也奠定了新东站商圈这一城市次中心的发展格局。未来,派沃设计也将继续携手龙湖,紧密合作开拓商业版图,打造更多精彩的标杆项目。