盘点上海小众特色的旧改街区,好逛又“招人”!

2022.07.11

随着商业进入存量时代,城市更新成为备受关注的商业发展领域。近几年,城市旧改项目越来越多,其中小众特色的城市街区也在纷纷迭代整改,升级城市时髦街区和小马路文化,来吸引更多年轻人前来。

本期,派小沃就和大家一起盘点了6个上海小众特色的旧改街区项目,以供考察时进行参考。


01 /

永康里

上海咖啡高地


永康路曾经是大名鼎鼎的酒吧一条街,短短600多米的小马路,却一路上全是各类的酒吧、西餐厅。经过逐步改造后化身新晋网红新地标,目前以咖啡、多元化的餐厅业态为主,有上海“咖啡高地”之称。



tea funny泡茶店,法式面包店Pain Chaud,丹麦甜品店Strangas Dessert Boutique,茶是一枝花泡茶店,还有永康路咖啡三巨头Beautiful Concept、Café del Volcán、GRIFFIN COFFEE,以及各类展览…...大变身之后的永康路,也成为魔都新晋的下午茶地标。



此外,还有染发研究所、买手店LOOP 58、文艺风的彼岸亭花店RIVERSIDE、595Barbershop美式油头等等小众特色小店,让来这里的消费者每次都有新鲜体验。



02 /

思南公馆

小资人文商业聚集地


思南公馆位于淮海中路商圈,5万平方米的街区,拥有51栋历史建筑,每一栋都是带有独特的历史气质,在静谧的街区彰显无遗。



街区内分布有餐饮、零售、生活服务等业态,可以说逛一整天都不会腻。包括无味舒食、Make Up Forever、思南书局,此外还有288 Livehouse、萌果酱谷子咖啡的动漫主题店、瑞幸咖啡x网易云音乐联名店、RIOLAB锐澳轻饮实验室等特色门店,吸引年轻人群。



吃饱喝足,还可以去人文博物馆--“思南露天博物馆”,感受一个全新的文化互动体验空间和人文思南的展览空间。



03 /

永平里

充满浪漫的美食餐饮街


永平里位于徐汇衡复历史文化风貌区,具体在衡山路和永嘉路交界处,由5栋单体建筑改造而成,其中,四栋为老旧办公楼,一栋为新里建筑。主入口的玫瑰花是永平里的标志。



在业态功能布局上,沿衡山路一侧,延续其商业氛围,以休闲商业和文化艺术展示功能为主;沿永嘉路一侧,因街道氛围宁静安逸,以现代化办公功能为主。这里汇集了多国美食,有土耳其餐厅Garlic、餐酒咖啡厅kru、西班牙特色餐厅Colca,还有潮汕菜神仙馆。艺术业态包括高级画廊杜梦堂、瓷器工艺品牌松梦窑等,还有花店Joyce Flower、高级珠宝集合品牌Vetiver等精致零售店。



04 /

安福路

文艺漫步的上海街拍地


安福路位于乌鲁木齐中路和武康路之间,不过七八百米。这个短短的网红路,却成为出片率极高的上海街拍圣地。街道两旁的梧桐树,藏在院子里小洋楼,临街店铺装修时髦,一条街上300多个门牌号,每一个都有一个故事。



你可以在Sunflour面包店选一款自己喜欢的,可以在兼具阅读、咖啡、沙龙功能的咖啡书店——FILM电影时光的小洋楼里看一场怀旧电影,也可以在多抓鱼循环商店和HARMAY话梅的货品里淘淘宝,在into_ the force 原力飞行的三顿半线下主题店里喝杯醇厚咖啡......



精致的街景、店铺让这里挂上了“网红”的头衔,也让这里成为城市文艺青年的集聚地,除了拍照,这里也是艺术、设计、生活方式的碰撞、汇聚之地。



05 /

衡山坊

徐汇后花园


衡山坊位于徐家汇商圈,在衡山路、天平路交叉口,包括十来幢洋房和两排新式里弄,拥有法国梧桐树和欧洲建筑的浓浓异国风情。



这里还吸引了来自本土或海外的艺术画廊、设计工作室以及异国特色餐厅入驻,小资情调,怀旧与现代元素在老洋房里碰撞,魅力一发不可收拾。



近几年,衡山坊的品牌业态更新也追随年轻消费群体,TSUBO、念叁HONOR23、Camper带有潮流基因的品牌店铺,以及播broadcast、EP雅莹等传统女装品牌的概念型店铺相继入驻。



06 /

张园·丰盛里

老石库门碰上新潮流


丰盛里位于上海老静安区,东至茂名北路,南至威海路、西至静安别墅、北至锦江向阳商厦,是能代表上海里弄文化的名片之一。



经过改造之后,这里摇身一变,变成了一个集合中西美食餐饮、Live House、潮流品牌等于一体的新潮商业街区,游逛其中,来感受一场上海石库门的文艺复兴。



总建筑面积约2.6万平方米,包括1幢复建的历史建筑以及仿建的9幢建筑。在开街初期,吸引诸多国际品牌入驻。包括主打各种西班牙Tapas的餐厅酒吧Miss Mustache,Hard Rock Cafe上海硬石餐厅、广州老火靓汤馆一炖、台湾人气No.1音乐酒吧EZ5、美国精酿届的霸主级ICON鹅岛精酿啤酒屋、石窑烘烤面包Briant等等品牌。



图片及素材来源: 阿拉微上海/上海消费总动员/创意城市指南/上海WOW/徐汇小邻通/上海老底子/项目官网/派沃商业设计研究院/网络,内容仅做分享,不具有任何商业用途,侵删。