联商地产周报:一季度中国首店报告 凯德售3家购物中心

2019.06.18


联商网消息:过去一周(6.10-6.16),凯德集团29.6亿出售哈尔滨、长沙3家购物中心;一季度中国首店研究:102家国际品牌最青睐哪些城市?全国部分地区端午零售消费数据出炉,哪里人最会花?


凯德集团29.6亿出售哈尔滨、长沙3家购物中心予CRCT

6月11日,凯德集团宣布其旗下子公司及关联公司与凯德商用中国信托(CRCT)达成协议,向其出售持有中国三家购物中心的公司股权,三家购物中心包括哈尔滨的凯德广场·学府和凯德广场·埃德蒙顿,以及长沙的凯德广场·雨花亭。


交易价格为29.6亿人民币,此交易将为凯德集团带来约2.399亿新元的收益,净收益约为0.376亿新元。此交易将在得到凯德商用中国信托持股人的批准后正式达成,预计将于2019年第三季度完成交易。


一季度中国首店研究:102家国际品牌最青睐哪些城市

中商数据总结2019年一季度102家国际品牌首店,看城市时尚排名与商圈排名。


时尚之都上海在首店方面拥有绝对优势,北京、成都等大城市今年相继颁布政策力拼首店经济,一季度战报出台,北上广深四大一线城市、香港台北两大繁华都会及成都杭州南京武汉西安等1.5线城市究竟谁领风骚。


为了更具可比性,中商数据统一统计口径,锁定国际知名品牌与中国首店/大陆首店两大关键指标,且看战况如何。

北京拟建四级商业中心体系 重点培育通州等5个区域商业中心


6月13日,北京市商务局发布了关于征求《北京市商业服务业设施空间布局规划(征求意见稿)》(以下简称“《规划》”)意见建议的通知。据悉,市商务局、市规划和自然资源委按照《北京城市总体规划(2016-2035年)》实施要求,在对全市商业服务业发展情况和未来趋势进行综合分析的基础上,组织编制了《北京市商业服务业设施空间布局规划》(征求意见稿)。《规划》中提出,北京将调整优化商业中心体系,在全市构建广域级、区域级、地区级、社区级四级商业中心体系。


爱琴海接手世界之花假日广场 北京第二个项目落地

6月10日,爱琴海购物公园与北京世界之花假日广场完成签约。据此,爱琴海集团将正式接管运营世界之花假日广场部分项目。

此举意味着,北京第二座爱琴海购物公园项目正式敲定,项目体量约20万方。


公开资料显示,北京世界之花假日广场地处北京南中轴的核心地带,由北京金色凯盛投资管理有限公司倾力打造,集酒店、公寓、大型购物中心、商业型主题公园等核心建筑为一体的城市商业综合体。此番爱琴海签约的购物中心项目面积约20万方,计划引入影院、冰场、国际名品、特色餐饮、儿童娱乐等多元业态。


全国部分地区端午零售消费数据出炉 哪里人最会花?

随着端午假期(6月7日至6月9日)结束,全国部分省市、商贸企业的端午假日销售数据不断披露,数据整体指向稳定。


龙湖商业深度布局苏州 未来3年开业天街数量将达4座

2016年以来,龙湖商业在上海和苏州已开业运营3座天街,分别是上海虹桥天街、苏州狮山天街、上海宝山天街,网格化布局版图已经初现雏形。今年下半年在上海即将开业的3座购物中心,显现了龙湖商业深耕沪苏的决心,也让龙湖商业在沪苏市场上有了更大的想象空间。


目前龙湖商业已在苏州布局4座天街,分别是已于2017年开业的龙湖苏州狮山天街,以及即将于2020年开业的龙湖苏州星湖天街、2021年开业的龙湖苏州东吴天街和2022年开业的龙湖苏州胥江天街。4座天街分别占据了狮山商圈、园区商圈、吴中商圈和姑苏商圈的核心位置,形成网格化布局。


强塑城市欢乐中心 佛山天虹购物中心有一套差异化打法

日前,佛山天虹购物中心正式开业,这是天虹在全国布局的第14家购物中心,总面积达10万方,地处佛山市地理位置优越的老城区禅城区,且无缝接驳地铁2号线和3号线湾华站,距离广州南高铁站仅15分钟车程,交通、区位优势明显。


项目开业至今,客流一直保持在高位。据悉,开业当天不仅创下了招商率高达98%、同期开业率93%等记录,客流上实现了开业当天突破30万、日均客流7.5万的理想成效。这一系列高效的成绩背后,离不开天虹“欢乐体验”理念的指引,更离不开佛山天虹购物中心整个运营管理团队的专业付出。


杭州之江板块再造一个银泰 “三银泰”格局形成

《联商网》此前报道过杭州之江板块将迎来两个银泰项目的消息,最新消息透露,之江板块将迎来第三座银泰。

近日,据“西湖区政府门户网站西湖网”发布的一则消息显示,西湖投资集团新增1宗留用地项目,这宗留用地为双浦镇麦岭沙社区10%留用地,是西湖投资集团第一批28宗留用地之外首个新增留用地项目,将由西湖投资集团、麦岭沙社区与中国银泰投资有限公司合作开发。


复盘店庆、琢磨定位 重新打量杭州国大城市广场

当现代商场“碰撞”趣味主义,便有了杭州国大城市广场“现代人的趣味主义”定位及“扶摇直上城市生长”的发展轨迹。

国大城市广场用艺术、美食、购物、社交、学习五个维度来铺开。


原址改造PK新开,上海这两类购物中心谁胜算大?

纵观全国,1-4月往往是新商场开业的低谷期;而由于五一和圣诞两大节日,5月和12月是全年新商场开业的高峰期,9月和10月则是全年的次高峰。其中5月开业项目一般以小型项目为主,进入下半年则大型商业项目日趋增多。


今年5月上海全市正式营业及试营业商场11家,创今年新高,且有四大明显趋势。