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    商业街区设计原则,商业街区步行街设计要点

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    作者:派沃设计
    发布时间:2020-10-12 16:08:29

现在讲究资源整合,商业亦是如此,商业街区便是商业建筑整合规划形成的,那么商业街区要怎样设计?商业街区的步行街又怎样设计?今天小编详细介绍下“商业街区设计原则,商业街区步行街设计要点”。

商业街区设计

一、商业街区设计原则

【人性化原则】

步行商业街具有积极的空间性质,它们为城市空间的特殊要素,不仅是表现它的物理形态,而且普遍地被看成是人们公共交往的场所,它的服务对象终究是人。街道的尺度、路面的铺装、小品的设备都应具有人情味。

【生态化原则】

生态化倾向是21世纪的一个主流。步行商业街中注重绿色环境的营造,通过对绿化的重视,有效地降低噪声和废气污染。

【善于利用和保护传统风貌】

许多步行商业街都规划在有历史传统的街道中,那些久盛名的老店,古色古香的传统建筑,犹如历史的画倦,会使步行商业街增色生辉。在这些地段设计步行商业街时,要注意保护原有风貌,不进行大规模的改造。如:南京夫子庙商业街、天津古文化街等都属于这种性质。

【遵循可识别性原则】

构成并识别环境是人和动物的本能。可识别的环境可使人们增强对环境体验的深度,也给人心理上产生安全感。通过步行商业街空间的收放,界面的变化和标志的点缀可加强可识别性。

【创造轻松、宜人、舒适的环境氛围】

步行商业街是人流相对集中的地方,人们进出商场,忙于购物和娱乐,很容易产生心理上的紧张情绪,通过自然环境的介入,可以大大缓解这种紧张情绪,创造轻松、宜人、舒适的环境氛围。

【遵循尊重历史的原则】

最大限度保持自然形态,避免大填大挖,因为自然形态具有促进人类美满生存与发展美学特征。

【视觉连续性原则】

步行商业街线形和空间设计具有从步行者步行的角度来看四维空间外观,且应当是顺畅连续的、可预知的线形和空间。

商业街区设计

二、商业街区步行街设计要点

1、道路设计。

在进行商业街景观规划设计时,应考虑街区环境地形变化所形成的竖向关系,地面铺装应考虑材料规格、表面肌理、防滑性与耐久性,了解场地积水情况,考虑材料的渗水性、耐腐性、铺装方式、给排水口或排水沟的设置,坡度较大的地段应采取相应的防滑措施,避免道路和场地积水,造成游人行进障碍和步行安全。

2、步行街顶棚设计。

步行街的采光廊和中庭的采光天棚:步行街的采光廊考虑广告装饰物的安装,需要预留一定数量的吊挂件,中庭的吊挂件预留最低4~6个(商管建议最好达到8个),采光廊按每跨预留一处吊挂件,宜考虑电动提升装置。中庭的采光天棚及步行街的采光廊应进行节能设计,必须设置电动遮阳装置。

3、铺装问题。

铺装模数是指在铺地时采用相同或不同规格的材料拼合成的地面肌理、色彩和图案。在场地地面铺装时,往往为追求地面的视觉效果而忽略使用过程中的问题,容易出现砖石铺砌高低不平、留缝过大、使用材料表面过于光洁等问题。一般对地面平整铺装情况下,砖石之间高低相差不得大于3mm。对于铺砌大理石或花岗石板的地面,应采用火烧、打毛、剔槽等方法进行表面处理,避免造成步行中跌滑的不良后果。

4、步行街中庭设置。

中庭设置的位置:一般中庭设在步行街的转折处、入口处;中庭的平面尺度:两个中庭要分主次,大的500~700平米(开洞面积),小的300~400平方米(开洞面积);中庭的间距:80~100米。

5、地面导向设计。

地面铺装的拼图不仅有美化作用,同时具有一定的引导与指向作用,它可以为行进中的人们作街区范围和重点区域的方向引导,并在不同高差地段的梯步上,采用色彩的对比进行视觉提示,使步行街区更具安全性。此外,在进入商业步行街区的人群中有一定比例的残疾人,他们需要更多社会的关怀,因此,街区地面设计应专门为残疾人准备特殊的行进道路和导向提示。对于有场地高差关系的地面梯道旁应设置残疾人通道,盲道设置应有明确的导向提示,并切忌景观物摆设,避免形成障碍。

6、观光梯的设计。

步行街中庭观光电梯数量和位置是否适宜并满足使用,且与中厅面积匹配(椭圆型中庭,其位置在短边所在弧边上为宜),观光梯在中庭设置,以2~3部为一组,观光梯轿厢要做成玻璃通透,井道为钢结构。观光梯应通到地下停车场。在停车场设置通透玻璃候梯厅,候梯厅需设计空调及安全栏杆。

7、地面铺装设计。

地面铺装的形式与色彩是商业步行街区景观规划设计中重要的组成部分,是人们最为易见最多使用的景观要素,地面铺装的形式与色彩效果的优劣直接影响整体街区环境。因此,在地面铺装设计时需要从街区整体形式、建筑形态、街道尺度、交通关系、道路指向、各种景观物象的占地位置、形态等方面进行综合思考,形成系统的、适合步行街区视觉和功能要求的地面铺装设计。铺装形式一般有点式、条带式、图案式和具象表现等,铺装的色彩表现有单色铺装、复色散乱铺装、复色图案铺装、套色片状膨胀等,无论在形式和色彩的应用上都应结合街区总体风格关系、静态与动态的景观物象关系、竖向关系而形成统一的视觉表现形式。

8、商铺面积控制。

步行街的零售和服务类商铺面积一般为100㎡以下,餐饮类商铺面积一般为单间100㎡左右。所有商铺单元进深宜8米~16米(商管建议不宜超过12米),面宽8.4米(规划院强制条文已列),尽可能减少不符合设计要求的商铺数量,降低招商难度。

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