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2019年5月20日

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  • 世茂2018年租金收入为7.71亿 济南世茂国际广场以1.64亿居首位

    2018年是世茂房地产高品质发展年,营业收入855亿元,同比增长21.4%,其中5.4%的收入来自酒店经营、商业运营、物业管理及其他业务。细分各业务板块,酒店收入19.08亿元,商业运营收入10.91亿元,物业管理收入8.95亿元。  上海系酒店收入占比近半  2018年集团旗下自持酒店收入为19.08亿元,同比增长约11.7%,主要由于新开业酒店。财报中提到,2018年开业的酒店有4家,包括沈阳世茂希尔顿酒店、世茂成都茂御酒店、杭州滨江世融艾美酒店、上海佘山世茂洲际酒店。  从已公布数据的2018年新开业酒店来看,沈阳世茂希尔顿酒店开业时间最早,收入也最高,2018年1月开业获得收入0.65亿元。值得注意的是,上海佘山世茂洲际酒店虽然开业时间最晚,不过收入却相当可观,开业一个月,酒店收入0.32亿元。相对而言,2018年9月开业的杭州滨江世融艾美酒店收入就显得活力不足,3个月仅获得0.08亿元。  尤为值得一提的是,在财报中公布的19家酒店运营收入中,上海系酒店为4家,合计收入8.93亿元占酒店经营收入将近一半。数据显示,酒店经营收入前三甲均为上海系,而且上海外滩茂悦大酒店以4亿元的收入居榜首,超第二名上海世茂皇家艾美酒店1.03亿元。此外,厦门康莱德酒店、武汉世茂希尔顿酒店、南京世茂滨江希尔顿酒店收入均超1亿,跻身亿元大部队。  财报显示,截至2018年12月31日止,本集团自持酒店已开业的有22家酒店。世茂喜达酒店集团(「世茂喜达」)已拥有御榕庄、茂御、世御、茂御居、睿选尚品和睿选6个各具特色的酒店品牌,目前,世茂喜达旗下10家酒店已稳步经营,51家蓄势待发,其中包含6家海外酒店。  济南世茂为租金收入之冠  2018年世茂的商业运营收入为10.91亿元,增幅10%,其中租金收入为7.71亿元,商业运营相关服务收入3.2亿元。  租金收入方面,济南世茂国际广场以1.64亿元位居之首,北京世茂大厦以0.07亿元之差,位列第二。财报中指出,2018年对济南世茂国际广场及北京世茂大厦等商办类项目进行定位调整和品牌升级,对租金收入带动明显。  上海世茂广场历经18个月进行改造,于2018年9月开业,财报指出,租金收入比装修之前大幅增长。此外,昆山世茂广场在2018年也继续深化调整,进一步完成品牌调整及业态升级。从公布的数据可以看出,昆山世茂广场租金收入0.52亿元,位居租金收入第四名。  财报显示,目前,世茂商业板块已进入26个城市,拥有超过48个商业项目。  2018新增商业相关土储近30个  2018年为世茂房地产高质量发展年。财报显示,在建面积达2902万平方米,竣工的总楼面面积约为892万平方米,较去年同期的765万平方米上升17%。在补充土地储备方面,态度审慎而积极,继续维持在一二线及供需良好的三四线城市获取优质土地。  数据显示,2018年世茂房地产在深圳、天津、北京、济南、长春、成都、杭州、青岛等地增加土地储备1615万平方米(权益前),其中底价招拍挂、收购、合作占比约48%。在财报中列出的2018年新增96块土地中,用于商业相关的地块将近30个。  目前,世茂房地产旗下拥有264个项目,分布于全国87个城市,共5,538万平方米(权益前)的优质土地,为世茂房地产在全国重要市场未来数年业绩提供持续支撑。财报中世茂对2019年土地建设提出展望,计划竣工总楼面面积约1050万平方米,在建面积约3500万平方米。

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