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派沃新作 | 历史名城的新艺术表达,上饶新城吾悦广场盛大开业

2019年6月24日

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  • 商地快讯|聚信美以总价6.95亿元拿下农业园25万方商住项目

      6月25日,重庆主城1宗商住用地公告到期出让。最终,该地块被聚信美以总价6.95亿元,楼面价2777元/㎡拿下。该地块由4个商业商务地块和1个居住用地地块组成。地块总占地面积为225.12亩,可建筑体量约25万方。其中,居住用地占地面积为75.48亩,可建筑体量约10万方。  此外,公告于今日到期的巴南区李家沱-鱼洞组团F1-2/03号宗地暂未成交,或推迟供应。值得注意的是,巴南区李家沱-鱼洞组团F1-2/03号宗地于2019年4月11日就曾进行过拍卖,最终无人出价而流拍。  地块详情  地块位置:渝北区人和组团B标准分区B35-2、B35-3、B37-4、N14-5-1、N14-1号宗地  用 途:商业用地、商务用地、二类居住用地  土地面积:150079㎡  建筑面积:250279.5㎡  容 积 率:1.67  起始总价:69106万元  起始楼板价:2761/㎡  保 证 金: 13822万元  公告到期时间:2019年6月25日  成交总价:6.95亿元  成交楼板价:2777元/㎡  成交单位:聚信美  成交方式:拍卖  据了解,该地块位于农业园区板块,临空创新经济走廊,按照规划,未来这一区域将打造成以商务办公、商贸服务、居住为主,兼工业、配套生活功能于一体的城市综合功能区。  从地理位置来看,该地块位于食品城大道、渝航大道与渝利铁路之间,距离较近的商业项目,仅有西部奥特莱斯和宜家两大商业体,周边居民日常休闲购物、餐饮等需求,需要更丰富的商业综合体来消解。  此外,目前地块周边3公里内仅有致悦瞰山府、隆鑫·鸿府、世茂璀璨天城、万科金域蓝湾四个项目,新项目较少。地块周边还有较多未出让地块,未来或将形成一个新居住区,吸引周边老城改善型居民聚集。  配套方面,由于地块靠近回兴这一老城区,所以交通、教育等资源可以共享。交通配套方面,渝航大道、食品城大道、机场路、渝沪高速等道路组成的路网可以通达主城各区;地块距离轨道10号线上湾路站900米左右,未来还有轨道9号线经过地块附近。总体而言,可以满足基本的生活需求。  教育配套方面,地块与西南政法大学渝北校区、四川外国语大学重庆南方翻译学院两所高校距离在2.5公里以内,有利于形成浓厚的教育氛围熏陶。地块周边2.5公里内有东原香山实验小学、重庆市两江中学等学校。

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