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有一种牛B的商业模式,叫轨交综合体!
来源:派沃设计    作者:派小沃    发布时间:2018-12-11 12:03:37

1、新加坡市民文化中心

“TheStar”坐落于波那维斯达中心区域,作为一座全新建成的地标性建筑物,其内建有一座拥有超过100家商店和餐馆的高档购物中心以及星宇表演艺术中心。购物中心占据了整座建筑的地下六层,而星宇表演艺术中心则占据了整整地上9层的面积,可容纳多达5,000名观众同时观看表演。


这座民用建筑旨在成为一座向公众开放的有机的物体。人们可以通过一系列坡道、自动扶梯、阶梯和公共花园穿过、横越、攀登这座综合体或在它的下方行走。所有的循环、运动和内部的形态都蜿蜒而柔和。



2、日本多摩广场站

多摩广场位于日本多摩的商务中心区,多摩是东京西南部的一个行政区。该项目的目地是重新争取本地的商业发展优势。此中转站是多摩的交通枢纽,拥有开阔的空间,地上有室内综合商务区;交通方便,与周边主干道,公交站和火车站都只有几步之遥。


此项目是一个公共交通为导向的开发项目,也是高密度的商业枢纽以火车站为中心,优先提供人行通道、多种商业和运输服务设施。户外空间与封闭的多功能商业中心在二层交替出现,下方是主要车道、公交路线火车道。此外该设计还结合了多种创新方法,用来改善交通拥挤、污染和其他一些问题。


3、韩国D-立方城市


D-Cube City位于韩国首都首尔,地块与城市最繁忙的地铁相连,作为首尔首个整合文化、商业与交通于一体的城市综合体,D-Cube City聚合了高层办公与酒店、多层商业零售、娱乐与文化设施,同时还拥有公共景观、公园与广场空间。

项目拥有6层共8万m2 的零售区域,屋顶设有中心表演大厅。一栋42层的地标性办公酒店大厦矗立于此,并且通过一座公园与Shindorim地铁站相连。两栋相邻的50层住宅大楼完善了该区域的多功能性。D-Cube City是一个以步行为导向的空间,每年吸引数百万名游客来访,是首尔最受欢迎的观光地之一。

4、日本东京六本木新城

六本木新城总建筑面积78万平方米,历经17年完成建设,由美国捷得,KPF等多家设计公司联合完成。将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。建筑间与屋顶上大面积的园林景观,在拥挤的东京都成为举足轻重的绿化空间,已经成为著名的旧城改造、城市综合体的代表项目。

六本木新城总建筑面积78万平方米,历经17年完成建设,由美国捷得,KPF等多家设计公司联合完成。将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。建筑间与屋顶上大面积的园林景观,在拥挤的东京都成为举足轻重的绿化空间,已经成为著名的旧城改造、城市综合体的代表项目。

在建设中融入了文化、生活以及休闲等建筑元素,在景观设计上体现“城市中心文化”与“垂直庭院城市”的理念。

露天广场是一处拥有可以意开放的遮蔽式穹顶的露天能圆形舞台,能为公共娱乐表演活动提供场地;配合着可变换的喷水设施,边上还设有咖啡吧,满足了多样化需求,提供了变化丰富的空间。

内部中庭中庭设计很有特色,内部地面采用盆景绿化,而且中庭内部立面设置了空中绿化花池和水幕处理,增加了中庭空间的动态特征。

5、大阪站北地区综合型开发

日本大阪Grand Front是集购物、餐厅、饭店、办公大楼、住宅于一体的综合型购物之都,由十二家大型开发商共同建设。整体色调简洁黑白灰。

45m高的檐口是裙房外观统一化的基准,在立面上使用混凝土百叶、玻璃、建筑用PC等材料。通过象征性的建筑形态与具有特征的外表来形成城市的个性。

多样化的丰富绿化与水景,创造出立体的街道空间。

中庭空间通过构建满溢自然光的大厅,积极有效地利用了自然能源。

6、香港国际金融中心

国际金融中心二期为港岛的瞩目地标,灯光璀璨的大楼俨如维多利亚港旁的巨型灯塔,耀眼夺目。外墙均为玻璃幕墙,在顶层设计皇冠式和象牙形装饰,晚间由投射灯照射。以简洁、稳固极具代表性的意念设计。

建筑的体量在顶部拐角同样进行收缩,在屋顶附近变得更加具有强烈的雕塑感。塔楼的屋顶犹如一个花冠,花冠的开放式设计将天空的蓝色纳入花冠中,放眼望去,建筑物的最高点如同消失在茫茫天际之间。

幕墙的外围采用低反光率的观景玻璃,窗间墙玻璃的反射率较高,使它具有了绿色调。熔料花纹在塔楼底部非常细小微弱,随着高度的增加逐渐浓重。

7、巴黎拉德方斯

法国拉德芳斯虽然很老,但在当地人们的生活中发挥着巨大作用。现代、前卫、全方位的覆盖各种城市功能,这里几乎都是世界跨国公司的据点。项目蕴藏着法国浪漫的艺术气息,这里是现代的高楼大厦与古老巴黎穿越时空的对话和交流。

拉德芳斯最西端的“大拱门”,整个建筑是个立方体,呈门框状,中间形成一个高与宽各100米的空间,两侧各为36层的办公用房,其使用面积达10万平方米。顶部则为会议大厅。这个庞然大物的外立面全部为大理石或暗色玻璃贴面,建筑材料的总重量超过30万吨,整座建筑的地基深度达30米。

新区内最早落成的“新工业和技术中心”外表如一个巨大的倒扣的贝壳,只由三个支点支撑,整个建筑的内部没有一根立柱,这种设计堪称科技与艺术完美融合的典范。

跨国公司、银行、大饭店纷纷也在这里建起了自己的摩天大楼。面积超过10万平方米的“四季商业中心”、C&A商场等为人们提供购物的便利。

拉德芳斯更是充满了人文、艺术、浪漫的生活区。既有像新凯旋门那样具有象征意义的地标,也有随处可见的火烈鸟等抽象雕塑,还有住宅、展厅、商场,甚至小孩玩耍的旋转木马。

8、上海中山公园龙之梦

该项目的长峰商城是办公和酒店部分叠加形成的一幢240多米高的超高层主楼,以一条弧线勾划出长宁区新世纪商业中心的恢宏气势。整个商城的外立面由玻璃和三片红铜质感的墙面组成,沿逆时针方向旋转。


值得一提的是该项目中多处不同的交通设施都处在不同的标高位置,尽量避免简单粗糙的“通道式”转换,利用带有自动扶梯的中庭空间预埋多处商业价值极高的空间,使得人流换乘无缝且不枯燥。

9、上海月星环球港

作为全球中心城区最大的商业中心城市综合体,集豪华的凯悦酒店、5A甲级写字楼、奢华酒店公寓于一身,上海“环球港”呈现给人们的绝不仅仅是一处普通的消费购物场所,更将成为引领都市最新时尚文化生活概念的风向标。


欧式内装从局部到整体,都经过精雕细琢,将怀旧的浪漫情怀与现代人对生活的需求融合,特有的“欧式穹顶”与“廊道设计”相结合,显得宏伟宽阔,采光充分兼容华贵典雅与时尚现代,呈现出新古典主义现代风格。



10、广州太古汇

太古汇位于广州市天河中央商务区核心地段,总楼面面积约35.8万平方米(不含文化中心),由一个大型购物商场、两座甲级办公楼、一个文化中心、广州首家文华东方酒店及酒店式服务住宅构成。

具有流线感的整体设计

椭圆的中庭,横贯商场顶层的玻璃天廊都是太古汇商场独有的特色。视线范围可见的手扶电梯分布在场内各处,宾客在行进时自然看到前方商铺,于是有效地鼓励了人流通向商场内各个角落。


空间感及建筑比例

位于东、南、西三个方向出入口的巨型“玻璃盒”以其通透的设计令光线顺利穿越,宾客穿行其中时,视野得到无限延伸。玻璃盒四周的框架需要负责支撑起整个盒体的重量,因此在建造过程中,选材和力学计算需得相当精密严谨。

光线运用

多个椭圆形镂空的“天井”使自然光直接洒落在各楼层,光照让地面以下的楼层(M层及MU层)不再具有压抑感。在室内人造灯光效果的考量上,太古汇也别具心思。室内灯光补充了自然光照不到的地方,鹅黄色为室内用光的主色调,而中庭底部连贯灯槽与手扶电梯下方如繁星般排列的小灯,则映衬着主色调进行同色系灯光点缀,使商场整体照明在白天自然舒适,夜间柔和雅致。

11、成都来福士

整体建筑构思,为成都刻画了全新的开放式空间,把空间还给市民,满足成都市民晒太阳的生活梦想,开创潮流生活新风尚。

采用一次性浇筑成型的清水混凝土作为整个建筑的结构,不做任何外装饰,直接采用现浇混凝土的自然表面效果作为饰面,表面平整光滑、色泽均匀、棱角分明。

广场中央的三个水景直接为购物中心提供自然采光,并将西陵峡、巫峡、瞿塘峡的自然风光融入到购物中心的装饰设计中,形成多中庭的布局,从感官上区分出三个相对独立而有相互联系的购物区域,有效组织人群,制造出流畅的购物流线。

购物中心的区域设计上,采用白色系、冷色调、及灵动的曲线图案,当阳光透过屋顶的水波折射到商场时,会有云里物理的仙境之感。顶灯采用类似云状的宽线条。地板运用蜿蜒曲折的黑色线条,代表长江,将著名峡谷的位置都标注其上,让人们置身其中倍感亲切、新奇、有趣。


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