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位居新一线城市榜首,成都还需要一座“微度假”模式的商业体!
来源:赢商网    作者:上海站 和贺文    发布时间:2018-12-28 15:20:18

核心提示:12月27日,位于该区域核心位置的成都世茂广场首次揭晓面貌,明确了“微度假生活方式中心”的项目定位,或将重塑成都商业格局。

新一线城市中,成都无疑是魅力十足的。这里有喝茶、听戏、打麻将的怡然自得,也有宽窄巷子、锦里街道、杜甫草堂等文化的积淀,更有天府广场、春熙路、远洋太古里彰显现代商业的繁荣。这座来了就不想走的城市,近年来散发出的活力也在与日俱增。

在2018年《中国城市商业魅力排行榜》中,成都位居15个新一线城市榜首;在“2018中国幸福城市论坛”活动上,成都第11次荣获“中国最具幸福感城市”称号。

具体到商业项目的发展,据赢商大数据中心不完全统计,成都目前已开业商业体(≥5万㎡)达到186个(截止到11月初),也有公开数据显示,2018年,成都迎来逾120万㎡的新增供应,开发商对该地商业市场持续看好。

(图片来源:世茂商业)

众所周知,项目定位是商业地产项目运作的基础环节,无论是商业竞争激烈的一线城市,还是崛起的新一线城市和二三线城市,根据城市特性进行精准的差异化定位至关重要,成都自然也不例外。

纵观成都的商业地产市场:位于历史文化氛围浓郁的大慈寺片区内的远洋太古里,以“快耍、慢活”为定位,将潮流时尚之快与成都的慢生活进行了完美结合;位于核心商圈春熙路的成都IFS,在打造15米的熊猫艺术装置、7700㎡的雕塑庭院等城市特色外,以高端城市综合体的定位、大型IP主题活动,及各类国际艺术展、慈善的嫁接等,为当地带来众多国际知名品牌,助力城市的国际化水平;成都大悦城则将大悦城品牌原有的“年轻、时尚、潮流、品牌”定位,进行了新的延展“休闲、娱乐、创意、文化、体验”,以“国内首个体验休憩式潮玩购物公园”的定位先声夺人……

随着成都市十三五规划的出台,成都市龙泉驿备受关注。由此,该区域将呈现怎样的商业景象?12月27日,位于该区域核心位置的成都世茂广场首次揭晓面貌,并明确了“微度假生活方式中心”的项目定位。

(图片来源:世茂商业)

成都为什么需要一座“微度假”的商业体?

春熙路的热闹、街头茶馆的悠闲、大熊猫的憨态可掬、火锅的美味辛辣……提及成都,想到最多的莫过于其特有的休闲生活方式,古语“入川久则日安逸,日安则生惰,惰无斗志,故少不入川老不出蜀”也从侧面印证了成都的慢生活。

龙泉驿同样具备深厚的文化底蕴。历经10年发展,龙泉驿已成为成都东部中心,原本的农田、桃花、洛带、山脉等特有美景,吸引着成都人前往休憩,享受那份自在与惬意。位于该区域的成都世茂广场,距离成都人最爱的休闲娱乐圣地三圣花乡仅1.5公里,春暖花开之际,来此赏花、踏青的人更是数不胜数。

(图片来源:世茂商业)

由此,成都世茂广场确定了“微度假”的项目定位,这种基于成都休闲文化、龙泉驿区的自然风貌与历史文化而做出的定位,充分体现了世茂商业对成都这座城市和所处区域文化的尊重,也直接表达了世茂一直以来对进入一座城、融入一座城、扎根一座城的追求。其“微度假生活方式中心”的项目定位,无疑为当地市场注入了新鲜活力。

我们注意到,成都的商业格局中,既不缺少高端城市综合体、开放式街区形态购物中心、也不缺少一站式休闲购物旅游度假地、体验休憩式潮玩购物公园,唯独“微度假”这一概念,并未有商业项目明确使用。

因此,成都世茂广场将以全新的项目定位,满足当地人消费需求的同时,也在重塑当地的商业格局。

(图片来源:世茂商业)

成都世茂广场如何炼成“微度假”模式?

在进行精准定位后,围绕定位打造相应的作品,自然成了重中之重。

我们了解到,成都世茂广场商业面积为14万㎡,所处区域高端楼盘、高校、办公楼集聚,家庭客群、高校客群、办公客群、旅游人群均是该项目的潜在消费者。为此,成都世茂广场将在“微度假”的概念下,打造多功能复合型的一站式商业体,为当地开启全新的微度假生活方式。


(图片来源:世茂商业)

正如上海世茂广场通过升级改造建筑、引进国际品牌旗舰店、潮流品牌等全面打造“魔都潮流枢纽”,成都世茂广场为开启全新微度假生活方式,也在多方面做出创新之举。

成都世茂广场特邀全球顶尖事务所Aedas凯达环球担纲设计,处处体现了龙泉驿特色和创新精神。如:以花市为主题打造的室外“花街”,直接连到屋顶花园,与龙泉驿“四时花不断,八节佳果香”的特色相呼应;以龙泉花乡花篮的编织方式为灵感,设计的外立面机理,将山脉、自然与建筑进行了完美融合,折射出成都人对生活品质的向往;外观设计上参考当地崎岖蜿蜒的地貌,打造出的多首层、多功能公园、花街漫道等亮点,及屋顶社交空间、运动开放空间、儿童复合空间三大主题空间,使得顾客在逛商场时如同逛景点,充满愉悦感。

(图片来源:世茂商业)

为提前真实感受成都世茂广场的“微度假”概念,世茂商业于12月27日举行成都世茂广场概念发布会,将成都特色水文化与热带雨林进行了结合,并邀请新锐新媒体艺术机构谱造司量身定制新媒体动画,步入其中,仿佛走进了奇幻森林。




(图片来源:世茂商业)

诸多亮点下,成都世茂广场的“微度假”理念得以全面展现,该项目正式开启城市大生活的时代也即将到来。

“微度假”将成商业地产新的破局之道

从早期以春熙路商圈为代表的纯购物时代,到百货商场转向城市综合体,到商业综合体迅猛发展,再到如今商业竞争加剧、各项目入市颇为谨慎,成都的商业市场历经磨练,也成就了一批风格迥异的购物中心。

而在大批量新增供应逐年增长、新兴业态不断涌现的当下,年轻化、生活方式、场景塑造成了关键词,尤其是生活方式,已经开始覆盖商业的全维度空间。与此同时,“微度假”旅游模式的兴起,直接带火了配套完善的“微度假”生活方式。

(图片来源:世茂商业)

以成都世茂广场为例,该项目围绕“微度假”理念,打造颇具龙泉特色地形地貌的商业空间设计,以多业态多品牌带来愉悦休闲游憩,本身与成都的文化特性十分契合,多重创新下带来的沉浸式体验,则为项目提供了有力的“加分项”。

此外,成都世茂广场所处位置是连接城东与城南的关键性板块,加上毗邻2号、13号两条地铁线,拥有7条公交线路,能够吸引全城客流,进而影响整个成都市的商业格局。

    

    

(图片来源:世茂商业)

不仅是成都世茂广场,近年来越来越多的商业项目打出了“微度假”概念,并根据所处城市的不同,展现了不同的特色文化。未来,随着消费的不断升级与人们对美好生活的追求,“微度假”模式或将成为商业地产行业的有力竞争“法宝”。

如果说上海世茂广场完美诠释了“魔都潮流枢纽”的魅力,成都世茂广场打造的全新微度假生活方式则是一个愉悦的生活提案,两者均体现了世茂商业“为城市的大生活”的理念。

截至2018年底,世茂商业已进入全国26座城市,拥有48个商业项目,已投资的商业总建筑面积近450万㎡,再次印证了世茂打造商业综合体的核心能力,及为城市创造稀缺价值、提升城市魅力的不断努力,其不同类型的作品,也为商业地产精准定位提供了多个范本。

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