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2018中国内地商业地产投资额达2960亿 外资占32%
来源:观点地产网    作者:观点地产网    发布时间:2019-1-31 10:29:17

核心提示:戴德梁行的一份报告显示,2018年,中国内地商业地产投资额2960亿,同比上升9.5%;其中,外资占总交易额的32%,为960亿,尤为偏好一线城市。

戴德梁行1月30日发布的一份报告显示,2018年中国内地商业地产投资市场总投资额达2960亿元人民币(约合438亿美元),较2017年上升9.5%,其中外资占总交易额的32%。

报告显示,2018年外资投资总额达960亿人民币(约合142亿美金),占总交易额的32%,其中美资交易额141亿人民币(约合21亿美元),可见中美贸易摩擦并未阻挡美资对中国商业地产的投资热情。

戴德梁行预计,2019年粤港澳大湾区将越发受到投资者关注,除了如深圳、广州和香港这些核心城市之外,珠海、中山、佛山和东莞这些城市也极具投资潜力。

观点地产新媒体了解到,外资尤为偏好一线城市,占外资国内总投资额的近99%,达946亿人民币(约合139亿美元),实际投资金额较2017增长一倍多,外资同时也占到一线城市总投资额(内资和外资)的45%,明显高于2017年25%的份额。

戴德梁行大中华区资本市场研究及预测主管陈妍斐表示,内资开发商受信贷收缩影响,部分采取抛售物业以回笼资金,对售价的预期也于下半年有所下调。

另外,根据伦敦经济研究院的预测,人民币将在未来三年不断增值,这将在现有的境外投资限制以及借贷收紧政策上,进一步减少内地投资商对海外物业的收购。

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