精英齐聚,盛事中原!中国商业空间规划与设计论坛·郑州站完美收官!

20175月,郑州正式晋身“新一线城市”,为郑州商业地产的发展迎来了利好时机。截至2017年第一季度,郑州购物中心总存量超490万平方米,年均增速21.1%。预计2017-2020年间将新增商业项目32个,新增商业面积368.7万平方米。从整体来看,郑州总体商业体量庞大,但优质商业数量有限,精致、时尚、体验性强的项目更是稀缺。未来,紧跟主题体验式购物中心的潮流,看商业空间规划与设计如何显奇招!

 


10月27日,由派沃(中国)商业设计机构(以下简称派沃设计)、江苏哥伦布商业管理股份有限公司、奇盛展示标识系统有限公司联合主办的以“突破与创新,商业地产新出路”为主题的“2017中国商业空间规划与设计论坛•郑州站”在郑州万达文华酒店如期举行。

 

本次论坛特别邀请派沃(中国)商业设计机构执行董事臧涛,派沃(中国)商业设计机构董事副总经理 邰举,江苏哥伦布商业管理股份有限公司董事长兼总裁孙旭东江苏哥伦布商业管理股份有限公司董事长兼总裁孙旭东杭州奇盛展示标识系统有限公司董事许顺煌,等多名重量级嘉宾,与大家一起探讨突破与创新的话题,共谋商业地产新出路。


 

派沃(中国)商业设计机构董事副总经理邰举致大会开幕辞。邰举表示,中国商业地产是一个日渐成熟的产业,需要专业的公司和团队来开发、设计与运营。派沃专注商业空间规划与设计,在紧跟时代步伐的同时也不忘引领潮流,派沃对主题街区的研发就是一个很好的见证。他说,想要存活,唯有创新,方能安心!


臧涛表示,未来的购物中心回归商业的本质,当以人为本,追崇体验至上。纯粹的物质已经很难满足当下的精神文明需求了,未来的商业空间应更多的关注如何给消费者带来不一样的场所精神。用特色细分市场寻找目标消费群,获得消费者的认同,产生情感共鸣,是打造购物中心场所精神的关键。未来的商业地产唯有创新、跨界和体验三效合一,才能在激烈的市场竞争中激流勇进,臧涛如是说。

 

主题街区融合地方文脉与时尚潮流元素,从场景出发,打造最具情怀的购物体验空间,将创新、跨界、体验发挥到了极致,是目前行业内备受关注的空间表达形式之一。派沃深谙此道,研发出了一套切实可行的主题街区打造模式,将理论落实到实处。济南章丘唐人中心娱乐楼,长春新城吾悦广场时光引擎商街,国内首家新江南风格购物中心镇江新城吾悦广场,皆出自派沃之手,得到了行业的广泛关注与普遍认可!臧涛说,创新永不止步,真正的时代开创者都是创新的践行者!



江苏哥伦布商业管理股份有限公司董事长兼总裁孙旭东在其《购物中心设计的商业管控》的演讲中一针见血,从多个层面直面商业建筑设计的现有问题,认为赢利模式和项目定位的偏差,建筑需求、销售需求与经营需求的脱节,缺乏统一的设计方法及技术手法,重视概念方案设计而忽略设计集成管理,种种现象,是目前中国商业地产建筑设计中普遍存在的问题。那么我们该如何应对?


孙旭东给出了答案。他表示,商业建筑产品的定位必须首先考虑投资回报率和使用成本的问题,即所谓的出租车理论。而建筑一百年,商业年年变,呼唤商业建筑的弹性使用功能,也是其中一个不可或缺的环节。孙旭东通过例举一些经典商业室外街区以及商业室内街区的案例,向我们具体阐述了商业建筑的产品化设计理念和设计商业管控的关键工作,叫人受益匪浅!


 

杭州奇盛展示标识系统有限公司董事许顺煌发表了《客流导入引领商业未来》的主题演讲。许顺煌表示,市场同质化日趋严重的今天,购物中心如何突破重围,成功导入客流,实现客留,成为商业地产崭露头角的核心竞争力之一。完美的标识系统以其画龙点睛的引导作用为定位,发挥媒介功能,扮演商场与顾客的桥梁角色,以充满互动性、体验性、趣味性的精确指引,规划不同引导方式,在购物中心的客流导入与稳定客留中起着不可忽视的作用。


我们可以根据顾客的到店模式或消费模式,设计导视,规划不同的行走路线,尽可能的诱发消费者的潜在消费,以此提升购物中心的提袋率和业绩。许顺煌还指出,导视等标识系统的设计,要求我们从消费者的角度出发,先了解,再满足,把顾客当路盲来引导,以期打造全方位的“傻瓜”式标识系统。一个成功的商业项目,一流的购物环境,良好的营销模式,强大的宣传力,三者缺一不可!

时代在变,商业地产的环境也在变。若一味的坚持以不变应万变?其结果只会是,你请自便!本次论坛,各位大咖深入行业现状,直面行业困境,集思广益,共探商业地产的新商业·新思维·新出路,精彩的演讲赢得了与会嘉宾的一致认可,收获好评不断!



在与会嘉宾热烈的掌声中,2017中国商业空间规划与设计论坛·郑州站,完美收官!