2017中国商业空间规划与设计论坛•长春站,圆满落幕! 2009年以来,长春商业地产以年均27.4万平方米的速度增长,截至2016年,商业市场存量约350万平方米,排名东北四大主要城市末尾;而已知潜在的商业供应面积近600万平方米,购物中心形成集中供应,这意味着长春即将迎来购物中心时代。而此时的国内购物中心,则普遍处在日益激烈的市场竞争之中,如何破局,是行业内共同关注的话题。

08月11日,由派沃(中国)商业设计机构(以下简称派沃设计)、杭州奇盛展示标识系统有限公司、上海汉昊文化传播有限公司,以及吉林省盛泽商业地产顾问机构联合主办的以“突破与创新,商业地产新出路”为主题的“2017中国商业空间规划与设计论坛•长春站”在长春高新益田福朋喜来登酒店如期举行。

本次论坛特别邀请派沃(中国)商业设计机构执行董事臧涛,吉林省盛泽商业地产顾问机构总经理李勇刚,杭州奇盛展示标识系统有限公司董事许顺煌,美城公社创始人 尤函等多名重量级嘉宾,与大家一起探讨突破与创新的话题,共谋商业地产新出路。
 
吉林省盛泽商业地产顾问机构总经理李勇刚致大会开幕辞。李勇刚表示,在国内商业地产迅猛发展的今天,东北四个主要城市中,沈阳的存量已跃居全国第三,相较而言,长春的商业地产则依然处于低调的沉寂状态,与国内其他大中型城市每年四五十家购物中心的开发量相比几乎不值一提.外来地产开发商的缺乏,本土地产开发商的乏力,现代开发思维的匮乏,是横梗在长春商业地产面前的主要问题.

新一轮的商业竞争已经展开,未来我们需要的是专业的公司来做专业的事,成功的购物中心开发应当是专业公司的协同合作,追求的是项目开发过程中各环节的有序衔接与相互串联. 李勇刚通过一系列具体的数据以及相关的经典案例,与大家一起探讨了长春商业地产的发展现状与未来,指出建筑设计、空间场景设计是未来购物中心开发环节中的重中之重.

臧涛在接下来的演讲中表示,未来的购物中心回归商业的本质,当以人为本,追崇体验至上。纯粹的物质已经很难满足当下的精神文明需求了,未来的商业空间应更多的关注如何给消费者带来不一样的场所精神。用特色细分市场寻找目标消费群,获得消费者的认同,产生情感共鸣,是打造购物中心场所精神的关键。未来的商业地产唯有创新、跨界和体验三效合一,才能在激烈的市场竞争中激流勇进,臧涛如是说。
 
臧涛认为,创新是对未来生活的洞悉,是对未来生活模式的预判。只有对未来的生活模式有了清晰的预判和创新,才能够跟消费者无缝对接,未来非主流将成为主流。何为跨界?跨界要求我们打破固有的思维定势,跳脱用“行”和“不行”来思考问题的思维怪圈,养成将“不可能”变成“可能”的思维模式。传统的消费已经提不起消费者的兴趣了,未来我们贩卖的不再是简单的商品,而是一种情感,一种体验,一种场景性营销。臧涛结合长春新近开业的时光引擎商街,向大家展示了派沃魔法般的设计理念与手法。
 
杭州奇盛展示标识系统有限公司董事许顺煌发表了《客流导入引领商业未来》的主题演讲。许顺煌表示,市场同质化日趋严重的今天,购物中心如何突破重围,成功导入客流,实现客留,成为商业地产崭露头角的核心竞争力之一。完美的标识系统以其画龙点睛的引导作用为定位,发挥媒介功能,扮演商场与顾客的桥梁角色,以充满互动性、体验性、趣味性的精确指引,规划不同引导方式,在购物中心的客流导入与稳定客留中起着不可忽视的作用。

我们可以根据顾客的到店模式或消费模式,设计导视,规划不同的行走路线,尽可能的诱发消费者的潜在消费,以此提升购物中心的提袋率和业绩。许顺煌还指出,导视等标识系统的设计,要求我们从消费者的角度出发,先了解,再满足,把顾客当路盲来引导,以期打造全方位的“傻瓜”式标识系统。一个成功的商业项目,一流的购物环境,良好的营销模式,强大的宣传力,三者缺一不可!

万物皆媒体的时代已经来临,IP作为一种新的话语体系和叙事方式,是一种新的连接语言,是连接建构商业的密码,是商业地产吸引客流、拉动消费的最佳选择,美城公社联合创始人尤函在其《得IP者得天下》的演讲中如是说。尤函表示,从商品本身,到购物的环境、氛围和心情,消费者开始关注购物的综合体验,能给消费者带来更好的消费体验,将成为商业地产的下一个重要发展方向。

高质量、高人气的主题型文创项目自带粉丝力量,为商业体带来波峰式的进场人流,创收盈利的同时,借助衍生品的销售,产生更多的收入渠道,能最大程度的提高品牌业主及商场的收益。尤函说,IP的种类很多,档次各不相同,适合的场景和人群也不一样,根据购物中心的定位选择最具契合度的IP,结合IP打造相关主题营销活动,将线上自有流量导流到线下,正是IP的魅力所在。

时代在变,商业地产的环境也在变。若一味的坚持以不变应万变?其结果只会是,你请自便!本次论坛,各位大咖深入行业现状,直面行业困境,集思广益,共探商业地产的新商业•新思维•新出路,精彩的演讲赢得了与会嘉宾的一致认可,收获好评不断!

在嘉宾热烈的掌声和欢呼声中,2017中国商业空间规划与设计论坛•长春站,完美落幕!